Budujemy dom – projekt to podstawa
Dom kojarzy nam się z bezpiecznym, przytulnym miejscem, do którego z przyjemnością wracamy po pracowitym dniu. W domu czeka na nas rodzina i witający nas w drzwiach pupil a w kominku wesoło skaczą płomienie. Aby móc się cieszyć taką sielanką podstawą jest dobry projekt, który uwzględni wszystkie nasze potrzeby i przyzwyczajenia. Nim usiądziemy do zlecenia projektu architektowi lub szukania projektu gotowego musimy zastanowić się nad wieloma ważnymi kwestiami.
Układ funkcjonalny
Dom musi sprostać naszemu zapotrzebowaniu na przestrzeń do życia, odpowiedzmy sobie zatem na następujące pytania:
- ile potrzebujemy sypialni, ile ma być łazienek i w co wyposażonych (toaleta, prysznic, wanna, umywalka), czy chcemy mieć prywatną łazienkę i garderobę dostępną tylko z sypialni,
- czy chcemy mieć sypialnię dla gości, być może kiedyś zamieszka tam potrzebująca opieki babcia albo na co dzień będzie tam nasz pokój do zdalnej pracy
- czy potrzebujemy mieć pomieszczenie na domowe biuro, pokój muzyczny lub salę zabaw dla dzieci a może domową siłownię
- jak ma wyglądać strefa wejścia, czy chcemy mieć szafę czy może zamykaną drzwiami garderobę, czy przy wejściu warto umiejscowić toaletę a może spiżarnię,
- czy preferujemy kuchnię otwartą na salon czy osobne zamykane pomieszczenie, żeby zapachy nie rozchodziły się po całym domu a może kuchnia powinna być przechodnia, dostępna od strony wejścia, żeby zakupy szybko trafiły do lodówki i otwarta na jadalnię
- jak duży ma być salon, czy będzie pełnił jeszcze jakieś funkcje, czy znajdzie się w nim kominek, telewizor, pianino, duży stół dla całej rodziny
- czy potrzebujemy dodatkowych pomieszczeń np. pralnia, magazyn, pomieszczenie gospodarcze na odkurzacz i szczotki, rowerownia itp
- gdzie będzie znajdowało się pomieszczenie techniczne np. kotłownia lub pompa ciepła
- czy chcemy mieć garaż w bryle budynku, czy wolimy postawić osobną wiatę lub auto będzie stało pod gołym niebem
Na koniec warto przemyśleć w jakich porach dnia będziemy przebywać w danym pomieszczeniu i czy chcielibyśmy by było oświetlone wtedy przez słońce oraz na który fragment działki (wejście, ogród) chcielibyśmy mieć widok z danego pomieszczenia. Zwyczajowo kuchnie i sypialnie warto zaplanować na wschód lub zachód, salon na południe lub zachód a pomieszczenia techniczne od północy. Z kuchni warto mieć podgląd na furtkę, ale również na ogród i bawiące się tam dzieci.
Bryła budynku
Częściowo bryłę zdefiniować może zapis w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego lub w Warunkach Zabudowy, jednak najczęściej mamy pewien wybór. Pooglądajmy w Internecie lub katalogach jakie domy najbardziej nam się podobają, poniżej prezentuje te najbardziej charakterystyczne. Nie musicie ograniczyć się do jednego wyboru, dobry architekt będzie umiał Wam doradzić i stworzyć projekt na bazie Waszych upodobań.
Materiały budowlane i wykończeniowe
Teraz czas pomyśleć o technologii budowy a co za tym idzie o materiałach, z których będzie zbudowany Wasz dom. Możliwości jest bardzo wiele i każda ma swoją charakterystykę, oto niektóre z nich:
- technologia a tradycyjna murowana, najczęściej wybierana polega na wymurowaniu ścian konstrukcyjnych i działowych a następnie ocieplenie z zewnątrz styropianem lub wełna mineralną a następnie wykończenie elewacji
- szkielet drewniany wypełniony materiałem termoizolacyjnym i wykończony najczęściej od wewnątrz płytami GK a z zewnątrz drewnem np. Steico
- domy modułowe – prefabrykowane, powstają z gotowych elementów betonowych lub keramzytowych
- domy drewniane z bali, głownie budowane na terenach wiejskich, częściej w górach
- dom ze styropianu, nowoczesna technologia budowania z kształtek styropianowych wypełnionych betonem
- materiały wykończeniowe elewacyjne tj. tynki, drewno, płytki ceramiczne, łupek, płyty HPL, cegła, klinkier i wiele innych
- materiały wykonczeniowe na dach: dachówka ceramiczna lub cementowa, blachodachówka, płaska blacha na rąbek, łupek, pokrycia bitumiczne itp
- stolarka i ślusarka okienna, okna tradycyjne, czy duże przeszklenia, okna dachowe, z PCV, drewniane, metalowe i oczywiście kolorystyka
Instalacje
Na koniec najbardziej techniczne zagadnienie, które również częściowo określone zostanie przez lokalizację zapisy Planów.
Czy do budynku można doprowadzić prąd, wodę, kanalizację i centralne ogrzewanie? Zazwyczaj pierwsze dwa na pewno będą dostępne, jednak z utylizacja ścieków i ogrzewaniem domu i wody będziemy musieli poradzić sobie sami. Warto porozmawiać o tym z architektem i projektantem instalacji sanitarnych i wybrać najlepsze rozwiązanie. Ścieki mogą być gromadzone w szambie i wywożone przez wyspecjalizowane firmy lub odprowadzane do przydomowej oczyszczalni ścieków. Ciepło możemy wytwarzać za pomocą pompy ciepła, kotła gazowego, kotła na paliwa stałe jest to opcja najtańsza, ale i najmniej ekologiczna a do tego wymaga obsługi lub możemy zastosować ogrzewanie elektryczne połączone z panelami fotowoltaicznymi.
Rozwiązań jest bardzo wiele i należy się dobrze nad nimi zastanowić, bo zmiana systemu ogrzewania na późniejszym etapie będzie kosztowna i nie zawsze możliwa lub opłacalna.
Rozważmy również zastosowanie wentylacji mechanicznej, dzięki której będziemy mieć czyste powietrze oraz dużo mniejsze straty ciepła, co oznacza, że wydamy mnie na ogrzewanie.
Jako wisienka na torcie pozostają nam jeszcze wszelkie instalacje inteligentne typu Smart Home, dzięki którym będziemy mogli sterować funkcjami naszego domu bez wstawania z kanapy a nawet będąc z dala od domu.
Budowa domu to duże przedsięwzięcie, dlatego należy się do tego dobrze przygotować i dzięki temu uniknąć wielu niespodzianek oraz ograniczyć koszty. Powodzenia!